对于许多天津人来说

小区环境

(资料图片)

是一件关系幸福感的大事

今年

南开区这8个小区

即将大变样啦！

改造点位

南开区计划在2023年启动老旧小区改造8个小区。包括翠薇园、风范新苑、儒园公寓、欣苑公寓（只维修高层消防设施）、馨达园、兴云里、学者公寓B座、宇翔园。此外，还有18个小区在做前期准备，预计今年启动。

改造内容

一是基础类改造项目。房屋外檐排险、破损平屋面防水卷材维修、破损雨水管维修、道路坑洼处维修、消防设施维修、电梯修缮，堵塞的楼内下水管更换，庭院排水管道疏通，破损围墙铁艺维修，倾斜砖围墙翻新，自行车棚维修。

二是完善类改造项目。根据小区实际情况，居民改造意愿，增加智慧社区改造项目。主要有电动自行车充电，电动汽车充电，日常个性化有偿维修，有偿智能居家养老服务，智能废品回收，其他个性化有偿服务等。

改造示例

以大安翠薇园为例：

一是基础类改造

①排水设施。

小区建于2000年，小区出口处有雨污混接现象，部分收水设施存在淤堵、破损，设置不合理等问题。本次改造实现雨污分流，疏通雨污水管道，对於堵、损坏严重的管道进行翻建，清掏检查井、化粪池，更新雨水篦子及破损井盖，易积水点新建收水设施。

改造前后对比效果图

②道路设施。

现状沥青路面破损，老化严重；楼前甬道平整度较差，砌块松动脱落，井周普遍存在塌陷情况。本次配合管线改造，翻修路面，完善停车区域铺装，施划停车泊位；梳理消防通道，划定消防标线。

改造前后对比效果图

③建筑物屋面、外墙等维修。

针对部分建筑外墙墙皮空鼓开裂、平屋面卷材漏雨等问题。对屋面防水卷材进行更新，外墙空鼓开裂处进行维修。

改造前后对比效果图

改造前后对比效果图

④小区围墙。

对小区倾斜、破损、存在安全隐患的围墙实施拆除新建。

二是完善类改造

①整治小区环境。鼓励居民自治增绿，设置居民自治美丽庭院示范点，达到共建共享的社区环境。

②停车场。采取停车收费模式引进社会资本，建设立体停车库，缓解小区“停车难”问题，同时探索政企合作新路径，推广应用。

改造前后对比效果图

③电动自行车及汽车充电设施。现状自行车棚破损，且不包含充电设备，使用率较低。拆除原车棚，改造为电动车充电车棚。完善充电桩建设。

改造前后对比效果图

改造前后对比效果图

④文化设施建设。借助现状围墙、闲置场地等基础条件，完善文化、娱乐等设施建设，营造“党建”、“一老一幼”等特色文化设施建设，丰富居民精神内涵，提升居民幸福感与获得感。

改造前后对比效果图

改造前后对比效果图

策划 | 朱旭 万福念

记者 | 靳鑫 田晓曦 杨凯程

编辑 | 于玥

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